圣基茨皇家酒店项目问答
1.一共有多少套可出售的单元？
一共有50套。
2.房产价格是多少？面积多大？
一室一厅是42万美金，两室一厅是45万美金。均为67平方米。
3.在递交移民申请前最少需支付多少定金？
房价10% 。
4.定金支付给谁？
房产定金需存入监管银行 - 圣基茨和尼维斯安圭拉国民银行。
5.房产投资资金存在托管账户安全吗？
根据销售及购买协议，只有申请人收到移民局发出的原则性批准信并打完全款后，存在托管账户的资金才能被转到开发商的项目中。所以，存入托管账户的资金是100%安全。
6.申请如果不成功， 房款定金和律师费是否可退？
如果不是因为申请人自身原因或所提供的文件导致申请未通过，房款定金以及律师可全额退还。 具体请参考客户签署的销售购买协议以及法律服务协议。
7.当地房产税是多少？
每年0.2%。
8.投资者需缴纳任何其他税费吗？
不需要。开发商愿意承担房产总价5% 印花税，即通过购买此房产，相当于您获得5%的折扣。
9.每月物业管理费是多少？
如果投资人选择预收5年租金投资方式，则无需支付任何管理费。如果不选择该方式，每月的管理费为房租的7%。一室一厅户型，每月租金约750美金，两室一厅户型，每月租金约800美金。
10.什么是5年租金投资方式？
该投资方式是指开发商将在投资人可在获得批准信打完全款后，根据投资者所选的户型想购买者预先支付5年的租金全部收益。一室一厅户型，5年预付总收益为45000 美金，两室一厅户型，5年预付总收益为48000 美金。
11.什么时候可以收到五年租金？
客户获得批准信将全款汇到监管银行，当监管银行收到全款后的14个工作日内将5年租金汇入客户指定银行。
12.投资者什么时候可获得产权证？
自投资者获得批准信并打完全款后的1-2个月将获得房产证。
