90%中国在海外的投资是房地产，香港的土地被内地资金掠夺。据高力国际提供的数据，2016年初至今年第一季度，内地开发商在香港市场竞投10块土地，总成本589.9亿港元，占同期香港土地招标总成交量的57.7%。这是一件防止财富裸奔的华丽外套。
 
据霍尼克及其团队估计，未来五年，中国大陆净资产超过三亿元的超级富豪可能会翻一番。这是因为，包括中国GDP增长在内，国内超级富豪的喜讯比欧美等发达国家多得多。霍尼契认为，与发达国家相比，中国内地超级富豪的财富增长率要乐观得多。更重要的是，中国内地拥有2亿净资产的超级富豪人数更大。
 

 
某知名网站近日统计的数据显示，2017年中国房产投资者最爱的十个国家从第一到第十分别为以下国家：
美国；2.澳大利亚；3.泰国；4.加拿大；5.英国；6.新西兰；7.德国；8.日本；9.马来西亚；10.西班牙！！
 
为什么要买房子？是有原因的！
2017年，全球CRS信息交换开始，这场涉及全球一百多个国家的金融账户信息排查正在展开，预示着全球征税时代已经到来！
 
CRS（Common Reporting Standard）中文为「共同申报准则」，即 「金融账户涉税信息自动交换标准」。简单的说，就是各国政府之间相互通报对方公民在自己国家的财产信息，实现居民金融账户信息透明化，以避免偷漏税、洗钱等。
然而目前的CRS有一个漏洞，就是存款、保险、信托、基金都需要申报，但是房地产信息不用交换！！
这下你明白了吧？ 怪不得那么多人到境外买房子，怪不得香港的房价大涨特涨！看清楚了吗，你买的工厂、别墅、游艇、土地，都不是金融资产，都不用交换信息，不用交税！
 
内地富豪境外买房数量巨大，当地政府都怕了！
 
中国海外房产投资网站居外网的一份报告显示，美国、澳洲、香港和加拿大是中国 4 大海外房产投资热点地区。中国企业或个人 2016 年在海外地产上花费 1014 亿美元。
 
内地富豪争相买楼，香港成重灾地
 
相比之下，全球范围内针对非本地居民购房征税比例最高的则是中国香港。
 
自 2004 年以来，香港房产价格已经连涨 13 年。Tradingeconomics 汇编的 2017 年香港房价指数大约是十年前的 3 倍。
 
投行麦格理的报告称，支撑香港楼市高企的一个重要原因是内地买家加快进入香港楼市，另外还包括：香港实质按揭利率下降、一手楼交投超过二手楼市场，同时香港楼市政策风险有限等。
 
2012 年 1 月，香港开始向非本地永久居民购房设置 15% 买家印花税。这没能遏制过快上涨的房价，一年后，非本地永久居民买第二套房要承担的买家印花税提高到 30%。
 
2016 年，香港再向非本地永久居民按房价 15% 征收住宅印花税。加上本来的买家印花税，包括中国内地居民在内的境外购房者要承担 30% 税赋。香港也因此超过新加坡成为全球购房税赋最高的地区。
 
时任香港运输及房屋局局长张炳良去年表示，全面提高住宅物业交易印花税率后，市场成交量下跌约 50%，且按双倍或新 15% 税率缴印花税的房产交易笔数亦大幅减少。
 

 
内地居民到香港买楼，除了30%的额外买家印花税外，这些费用也不可忽略﹗
 
律师费
买楼一般涉及买卖合约、楼契及按揭契3份主要法律文件，律司费用大概为数千元或以上，律师费多寡视乎物业成交价及楼龄等因素而定，倘物业楼龄太旧，或如村屋涉及地权问题，律师需翻查的资料较多，处理的法律问题较複杂，律师费用有机会更高，而按揭契律师费则根据贷款额计算。宜先向律师行查询收费详情，如果未有相熟律师可请地产代理推介。
 
按揭保费
$600万或以下住宅物业的买家可以透过按保申请借8成按揭，而买$400万或以下的住宅物业更可申请借9成按揭，但均需符合有关要求(例如申请时并未有持有香港住宅物业、有固定收入、通过压力测试等)，并需支付保费，年期愈长及按揭成数愈高，保费愈贵，但保费其实可以计入按揭贷款额，由银行一次过借出，预算较紧嘅买家唔驶因为保费而「计鬆」十万八万，另外银行一般会要求按揭客户同时为物业投保火险，保费一般低于投保额的0.15%。
 
管理费
物业牵涉保安、清洁、屋苑及会所设施保养及维修等支出，业主一般需要缴付管理费及管理费按金，而一手新盘买家一般需缴交设备基金、泥头费等。而近年新盘管理费有所提升，用实用面积计，由$2元至$5一迟水平，个别豪宅甚至上到双位数。
 
差饷地租
差饷和地租一年分4季预缴，每年差饷和地租的徵收率分别为应课差饷租值的5% 及 3 %。差估署一般会于每季季初向业主发出一张徵收通知书，列出应缴的款额，新业主需在通知书所列明的「最后缴款日期」或之前清缴有关款项。
 
代理佣金
物业买卖一般会透过地产代理进行，当中会涉及佣金费用，目前法例没有规定地产代理所收取的佣金金额或比率，若入市一手新楼盘，佣金通常由发展商单方面缴付。