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瓦努阿图地价升值十大理由
发布时间:2015-08-18 00:00:00
瓦努阿图的土地价格,特别是水岸地产价格稳固上涨的十大理由如下:
1、世界经济形势动荡导致投资者转而投资不动产。
2、巴布亚新几内亚、所罗门群岛和邻国斐济的政治和经济问题令投资者望而却步。而瓦努 阿图为经商和假日地产所有权提供可靠的司法基础。
3、瓦努阿图政府公开鼓励外国投资,并且已经通过了一系列立法,如Strata Title法案,令投资者更易取得投资回报。
4、政府简化外国投资、税收和移民程序,令投资和居留手续更高效。
5、不像毗邻的旅游业对手斐济和巴布亚新几内亚,瓦努阿图不存在种族和殖民问题。有限的人口中99%是瓦努阿图人。即使人们不能总是和平共处,但是皆为该国岛民---这大概也是你能找到的最和谐的人际关系了。
6、低犯罪率,友好的人民,没有人会有任何理由考虑恐怖主义问题。
7、当地瓦努阿图人欢迎外来的房地产投资。按照当地惯例,土地是继承的,所以土地继承人即唯一合法的土地所有人。外国人必须从他们手里租用土地,即使收入未必相当可观,至少意味着他们会有一份稳定的收入。
8、投资者很快发现土地租用协议在瓦努阿图运作良好。所有租约都必须在中央政府的土地登记部门注册备案。在维拉港和卢甘维尔地区,政府代表土地所有人,也就是说政府即出租人。政府的法庭,会保护出租人和租户双方的利益,其运作像西方国家任何土地争议法庭一样,甚至可以做的更好。
9、住宅的租约一般为50年,商业地产的租约一般为75年。如果在租期该产业被分割,则需要更新租约,如果不更新,则合约到期自然终止。
10、海景地产的资源有限,特别位置优越的海景地产。随着新的住宅、度假村、酒店等的出现,海景地产的数量越来越少。

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